Kullavägen 18

Epadalen

Snart till salu!

  • Rum: 6
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 96 kvm
  • Tomtarea: 860 kvm
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Maria Udén Nyberg,
(+46)70-767 42 90

Intresserad?


Beskrivning

  • Vi har snart möjligheten att presentera denna trevliga villa på populära Epadalen med gångavstånd till skola, förskola, mataffär, strövområde och närhet till idrottsplats, havet och centrum. I trädgården får man känslan av att befinna sig i en oas. Trädäck med nedsänkt pool omgiven av vackra träd, buskar och växter. Uteplatser som bildar små rum i olika väderstreck.  Villan erbjuder 3 sovrum, vardagsrum med kakelugn och en stor vinterträdgård med skjutbara dörrar ut till trädgård och pool. Många stora renoveringar har gjorts under de senaste åren såsom kök, nytt tak, dränering samt nytt värmesystem. Garage med automatisk port, förråd och friggebod finns även på tomten. Inflyttning kommer kunna ske under sommaren 2019, men fastigheten kan säljas redan nu. Kontakta mäklaren för mer information.

Allmän information

  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:860 kvm
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 96 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 660 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 692 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 352 000 kr
  • UppdragsID:gwv 8j9
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19120412)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19401025)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tofsvipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19140411)

Byggnad

  • Allmänt:
    Dränering, spilledning, kallvattenledning -14
  • Byggnadsår: 1925
  • Utförda renoveringar:
    Kök -10
    Uterum -10
    Renoverad trappa -18
    Tak -16
    Pool -07 
    Uterum -10
    Kakelugn -99
    Lust/luft -10
    Dränering, spilledning, kallvattenledning -14
    Garageport -12
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster ( fönster utbytta)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, kakelugn
  • Ålder på värmeanläggning: 2012
  • Stomme:Tegel
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Elkommentar:
    Automatsäkringar
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber i slutet av 2018
  • Andra byggnader:
    Stor vinterträdgård med skjutbara dörrar ut till trädäck och trädgård. 
    Förråd, snickeri samt friggebod
    Växthus med underbar vinranka.
  • Kommentar byggnad:
    Tak omlagt -16

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2018

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 574 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 365 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 043 kr/år
  • Elkostnad: 20 000 kr/år

  • Driftkostnad: 25 408kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garage med automatisk port -12

Rumsbeskrivning

  • HUVUDENTRÉ med laminatgolv samt gästtoalett.
    KÖK -10  med matplats. Inredning i vitt och laminatgolv. Häll, ugn, micro , diskmaskin -10 samt kyl & frys.
    KÖKSENTRÉ med klinkergolv och trappa ner till källare.
    VARDAGSRUM med kakelugn och fina  dubbeldörrar mot matrum. Utgång till fantastisk vinterträdgård med stora skjutbara dörrar ut till trädgård och pool..
    RUM med laminatgolv, dubbeldörrar.
    
    Ovanvåning:
    Mindre ALLRUM med trägolv samt takkupa
    SOVRUM med laminatgolv samt skjutdörrsgarderob.
    SOVRUM med laminatgolv
    SOVRUM med laminatgolv
    DUSCHRUM helkaklat, toalett och vask. Vattenburen golvvärme.
    
    Källare:
    Klinkergolv
    TVÄTTRUM med vask, tvättmaskin ca -13, skåpsinredning, jacuzzi.
    Panna -12
    Förråd, snickeri
  • Uteplatsbeskrivning:
    Lummig, mysig trädgård med trädäck och nersänkt pool. En riktig oas som omges av fantastiska växter.I trädgården finns även bigarrå-, äpple- och plommonträd, rabarber samt hallon- och vinbärsbuskar.