Sunnanvindsgatan 7e

Nya Kungsgården

Mycket fräsch marklägenhet på populära Kungsgården!

  • Rum: 4
  • Boarea: 109.5 kvm
  • Avgift: 8 288 kr/mån
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Maria Udén Nyberg,
(+46)70-767 42 90

Intresserad?


Beskrivning

  • Välkommen till Sunnanvindsgatan 7e  och detta fräscha bostadsrättsradhus i etage! På entréplan erbjuds ett ljust kök med trevlig matplats. Rymligt sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finns ett helkaklat duschrum samt två sovrum varav det ena med balkong. I suterrängplan ligger det rymliga vardagsrummet med utgång till trädäck och trädgård. En innergårdsliknande uteplats med trädäck pryder framsidan av radhuset. Fiber och garage ingår i hyran! För mer info kontakta mäklaren.

Allmän information

  • Pris:1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 109.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brevbäraren
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Andelstal: 2.96735
  • Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal avgift: 2.96735
  • UppdragsID:g7t e5e

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1987. Föreningen äger fastigheten Brevbäraren 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Ängelholm med adress: Sunnanvindsgatan. Föreningen har 40 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta på 3 735 m2, 40 garage tillhörande respektive lägenhet, 9 parkeringsplatser och 1 kvartershus.
    Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
    3 rum & kök, 22 st
    4 rum & kök, 18 st
    Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
    Föreningen installerade år 2009 lägenhetsnät till fiberoptik.
    
    För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brevbararen.se/
  • Byggnadsår: 1987
  • Utförda renoveringar:
    Under 2016 har följande utförts:
    - Byte av fläktar och ventilationssystem i samtliga lägenheter.
    - Nya skärmtak till 5 lägenheter.
    - Bredbandet uppdaterades av Telia. Alla lägenheter fick trädlöst wifi.
    
    Tidigare har föreningen utfört:
    - Samtliga garageportar utbytta
    - Samtliga ytter- och förrådsdörrar har målats
    - Takbyte på 7A - 7H.
    Under året har följande åtgärder utförts:
    - Byte av dörrar och fönster på förråd
    - Reparation av burspråksfönster samt tvätt och målning av burspråkstak
    - Tvätt och målning av plåtbelagda takdelar på kvartersgården
    - Takpappsbyte av garagelänga
    - Energideklarering
  • Kommande renoveringar:
    För de kommande 10 åren planerar styrelsen följande åtgärder:
    -Rensning och spolning av avloppsledningar
    - Byte av maskiner i tvättstuga
    - Asfaltering av hårdgjorda ytor
    - Målning samtliga fönster
    -Byte fjärrvärmecentral
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber.
    Bredband med en hastighet på 100/10 Mbit ingår i avgiften, 
    IP telefoni, ingen fast månadsavgift.22 st TV kanaler ingår i avgiften. Stort tillval via Telia.
  • Övriga utrymmen:
    Förråd, tvättstuga och samlingslokal.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 136 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Värme och vatten. Bredband via Telia (100/10). Tv Telia Lagom. IP telefoni, ingen fast månadsavgift. En garageplats.
  • Avgift: 8 288 kr/mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Styrelsen har beslutat om ingen höjning av månadsavgiften för 2019.

  • Överlåtelseavgift:1100
  • Pantsättningsavgift:440
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering


  • Typ:Garage
  • Inkluderad i hyra:ja

Rumsbeskrivning

  • Entré med klinkergolv.
    Hall med parkettgolv. Garderober och klädkammare. Vitmålad trappa upp till sovrum och duschrum, samt ner till vardagsrum.
    Kök renoverat 2013 med inredning från Crown. Trevlig, ljus matplats. Rostfria vitvaror såsom, kyl, frys, spis med häll samt fläkt. Integrerad diskmaskin. Parkettgolv.
    Sovrum med skjutdörrsgarderob och parkettgolv.
    Helkaklat badrum från 2013 med inbyggt badkar, toalett, kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
    
    En trappa upp finns två sovrum med garderober och parkettgolv. Från det ena sovrummet når man balkongen.
    Helkaklat duschrum med toalett, kommod samt duschvägg.
    
    En trappa ner från entréplan ligger ett rymligt, ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädäck och trädgård.

  • Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Trädäck med belysning och avdelat mot gräsmattan. Altan och trädgård ligger i österläge vilket ger en skön förmiddagssol.

    • Typ:
    • Beskrivning:
      Trädäck på framsidan i västerläg med kvällssol.

Området

  • Nya Kungsgården är ett trevligt område med närhet till affärscentrum, skolor och kommunikationer. Fina cykelvägar i området och ner till stan. Grönområde, lekplatser och fotbollsplan finns i området. Det finns gott om varuhus inom gångavstånd. En del av dessa är: ICA Maxi, Brännborns kläder, Willys, Biltema,
    Jysk, N.P. Nilssons byggvaruhus (XL-bygg), Byggmax, Nordsjö, Colorama, Mekonomen, Blomsterlandet, Rusta, Arken ZOO, Intersport.
  • Kommunikationer:
     Stadsdelen Nya Kungsgården ligger på östra sidan om Rönneå. Det finns utmärkta kommunikationer med cykelvägar till centrum och skolor, busshållplats vid Tordönsgatan, där stadsbussarna passerar med jämna mellanrum.
    Vid Klippanvägen finns busshållplats för flera busslinjer, bl a Skåneexpressen och linje 510 till Klippan. Området ligger ca 15 min gångväg från järnvägsstationen. Ängelholm ligger vid västkustbanan där det finns mycket goda förbindelser  med buss och tåg till Helsingborg och Malmö-Lund området samt till Höganäs med det natursköna Kullaberg. Mer information hittar du på Skånetrafikens hemsida.