Hjälmgatan 4

Gamla Kungsgården

  • Rum: 6
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 850 kvm
  • Pris: 2 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 230 000 kr
Maria Udén Nyberg,
(+46)70-767 42 90

Intresserad?


Beskrivning

  • På populära Gamla Kungsgården med närhet till skola, affärer och centrum ligger denna fräscha och välplanerade 1-plansvilla med inredd källare. Här möts du av en ljus, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från köket når man det charmiga, inglasade uterummet och trädgården.Den stenlagda uteplatsen under takutsprång i den lummiga trädgården  når du via vardagsrummet. Fyra sovrum, stort lyxigt badrum med jacuzzi och dusch, samt ett trevligt allrum i källaren. Tomträtt med möjlighet att köpa loss tomten. Garage, uppfart och förråd. Varmt välkomna!

Allmän information

  • Pris:2 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:850 kvm
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 053 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 641 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 694 000 kr
  • UppdragsID:gyv 4m8
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19611024)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Guldsmeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630816)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1964
  • Utförda renoveringar:
    Fönster är utbytta.
    Tak, ny läkt och papp -04
    Kök renoverat -08
    Badrum  -10 
    Sovrum i källare -16
    Dränering  -02
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegel
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Förråd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 163 kWh/m²
  • Energiklass: F

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 1 843 000kr

Ekonomi

  • Tomträttsavgäld: 9 127 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 620 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 11 991 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 444 kr/år
  • Elkostnad: 5 669 kr/år

  • Driftkostnad: 26 724kr/år
  • Driftkommentar:
    Efter år 2024 beräknas tomträttsavgälden ligga på ca 17 000 kr/ år. Man kan köpa loss tomten för ca 512 000 kr.
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart samt garage.

Rumsbeskrivning

  • Entré med Tarkettgolv samt skjutdörrsgarderob, trappa ner till källare.
    Kök (Vikingkök) och matplats, öppet mot vardagsrum. Vit inredning samt svart granitskiva.  Ugn (Miele),  micro (Miele), induktionshäll, fläkt, extra bred kyl & frys (Fisher & Paykel) samt dubbel diskmaskin (Fisher & Paykel). Utgång till inglasat uterum från köket.
    Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till altan.
    Sovrum med laminatgolv.
    Gästtoalett, helkaklad samt golvvärme. Handfat, vägghängd toalett, skåp, handdukstork samt fönster.
    Sovrum med laminatgolv samt skjutdörrsgarderob.
    Sovrum med laminatgolv samt skjutdörrsgarderob.
    
    Källare:
    Källarentré med klinker och skjutdörrsgarderob.
    Hall med klinker på golv.
    Klädkammare och förråd.
    Allrum, matta samt skjutdörrsgarderob.
    Stort helkaklat badrum med jacuzzi, dusch, handfat samt handdukstork.
    Tvättstuga med klinkergolv. Fjärrvärmepanna.
    Toalett, helkaklad.  Handfat, handdukstork.
    Sovrum / hobbyrum med klinkergolv.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats på framsidan med takutsprång över uteplatsen. Mindre inglasat uterum intill kök, samt ett uterum ner i trädgården.